ちょっと小休止に僕が、物件を探してる時に、あったいろんな物件をご紹介します。今後もどんどん増えるかも…
あるある１：同業 きた～運命の物件に巡り合えた～と思ったら…
とある街を、いつもの通り街ランをしていて、たまたま通りかかった不動産屋さんの前の、物件情報に、
きた～～おお～～～、この物件良さそうじゃない～～～！！心躍りました。
たまに、あるんですよ、その物件情報だけだと分かりづらいんですけど、これいけんじゃね！ってなる物件。
このころは、また青かった、探し始めて間もないころ
その時は、スポーツスタイルだったので、メモって帰宅して、速攻電話！
ひろし：「もしもし、ひろしと申しますが、お店の掲示で、〇〇の物件を見たのですが…
業種としては、マツエクとネイルの美容サロンを考えてまして…」
不動産屋さん：「あー、そこ、オーナーがネイルサロンビルでやってんだよねえ」
ひろし：オーマイリトルガール…
※心の声：諦めたらそこで終了だよ
ひろし：「なるほど、そしたら、ネイルはなしで、マツエクのみであれば行けそうですかね？」
不動産屋さん：「ん～、マツエクも入っちゃってるよ」
ひろし：オーマイリトルガール…
※心の声：諦めたらそこで終了だよ
ひろし：「やっぱりだめですよね…」
不動産屋さん：「オーナーさんがいいっていえばいいけどねえ」
ひろし：「分かりました、ありがとうございます。また、考えてご連絡させて頂きます。ちなみに、他に美容サロンにいい物件とかってないですかね？」
不動産屋さん：「うーん、いまはないかなあ」
ひろし：「了解しました！ありがとうございます！」
諦めました。。
あれっ、この物件、まじでぴったりじゃん！ってのには、やはり先客がいる場合があるんですよね。
このケースで何軒断られたことか…でも、諦めたらそこで試合終了だよ。
あるある２：繁華街によくあるパターン きた～駅近物件発見～～！
ひたすらウェブ検索してて見つけたとある物件
山手線駅徒歩２分！家賃もそんなに高くない、業種もOK、これはっ！
ってことで、速攻でいつもの通り電話
ひろし：「ひろしです、〇〇のサイトを見まして、この物件なんですが、美容サロンはいけますか？」
不動産屋さん：「ちょっとまってねえ、あ、そこ、申し込み入っちゃった…」
ひろし：「なるほど、ちなみに、もう決まりそうですかね？」
不動産屋さん：「まだ、申し込み入っただけでこれからなんだけどね、審査が通ればそのまま決まっちゃいそうだよ」
ひろし：「分かりました、考えさせていただきます。ちなみに、この物件なんですが、住所って〇〇駅の〇〇のあたりですよね？もし、差し支えなければ住所聞いてもいいですか？」
不動産屋さん：「東京都〇区〇〇〇だよ」
ひろし：「分かりました、ありがとうございます！確認してみます。確認させて頂いて、またご連絡させて頂くかもしれませんが、よろしくお願いします」
一旦、引き下がる。
ちなみに、店舗物件の場合、募集概要で住所がやっぱり伏せられてるケースが多いんですが、土地勘のある街であれば、外観の写真からどこか分かったりします。あと、聞くと教えてくれる場合が多いです。聞いて、断られたことは僕はないかな。
で、どうしよっかな～と思いつつ、とりあえず住所を聞いたので、グーグル先生で検索！
マップで場所を確認して、グーグルストリートビューで実際のビル確認。
しかし、本当に便利になりました。内見以外は、グーグルストリートビューでなんとなく、分かっちゃうもんね。内見は難しいにしても。
内見も、最近は、店舗の中をストリートビューで見れる店舗（これは別途設定が必要です、勝手に、グーグルストリートビューの人が入ってきて撮影してくれません、てか、それやったらさすがにね…）もあるんで、仮に前に入ってた店でデータが残ってたら、見れたりも！
そして、ビルの外観を見ながら、ここで、男としての勘が…
ん、何か臭うぞこのビル・・・
１階には、長くやってそうな居酒屋さん、いいいじゃん！お店終わったら、下で飲んだりしたらさ^^
そして、ビルの入り口には数軒のマッサージの看板、キレイなお姉さんの背中の写真を使った、ピンクとかライムグリーンのデザインです。
さらに、２階のベランダというか外向きの部分には、お隣さんの看板が…（私が見てたのが、このお店の隣の物件だね）
えっと、何屋さんかな^^
TATOO
・・・
タトゥーーー
・・・・・
ああ、あの、一世を風靡した、t.A.T.u.かぁぁ・・・
って、ちゃうやーん。
まあね、別に、僕は入ってませんが、特にタトゥーとかに対しては、個人の自由なので偏見とかないんですが、僕が働くお店ならいいんだけど、今回はね、僕じゃないからね…
で、さらにあるんですよ、このビル…
入り口部分のマッサージの看板に紛れて、
18禁マークが…
あの、両手に１８って書いてあるあれですよ…男しか分からないと思いますが。
えっと、住所でググるとお店も出てくるわけで、各種マッサージ屋さんに、やはりですね、男性向けのサービス店の受付が入っておりました…
チャンチャン。
物件としては、ばっちぐーーーだったんですけどね…諦めました。ここまで、揃ってると。
ちなみに、後日、そのビルの前を通った時に見てみたら、先に申し込み入ってるマッサージ屋さんは、開業してました。えっと、かぐわしいマッサージ屋さんじゃなくて、６０分２９８０円系の多分、外資系の真面目なマッサージ屋さんでした^^仕事が早い。
二番目のケースなんですが、繁華街なんかで物件を探していると結構あるケースです。
歌舞伎町、新宿、渋谷、池袋、神田、秋葉原、上野、鶯谷、新橋、錦糸町、とかだと、こういうビルで、こういうケースはありますね。
オーナーが誰かは知りませんが…審査がゆるかったからそうなるのか、多くは語りませんが。
それでもオッケー！むしろ、飲み屋街に出して、夜の蝶に来て欲しい！なんて場合は、全然OKかと思いますが、思いとどまる人も多いと思うので、街によっては気を付けた方がいいですね。特に、女性。
看板出てないけど、なんか、同じ女性がなんども出入りするなって思ってたら、デリバリーのお店だったりとか… 普通のマッサージ屋さんだと思ったら、ちょっと特殊なサービスを提供していたとか…
隣人は選べませんが、物件を決めるときにはそこを、選ぶかどうかは決めれますので、注意してみて下さい。
ちなみに、僕の現在のお隣さんは、クリーニング屋さんです、平和でございます^^
結構、いろいろあるんですが、また、気が向いたら書きますね！是非、参考になれば幸いです。
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