前回まで、ウェブ編を書きまして、もう何軒問合せしたか分かりません、正直なところ。
そして、ウェブでひたすら検索して探しながら、並行して行ってたのが…
ひたすら足を使って探す！
足を使うって、何？ って思う方いますかね…
実際に、このあたりの街だ！って、決めた街をひたすら歩きまくって、テナント募集の張り紙、不動産屋さんの物件概要の張り紙、閉店しそうなお店など、ひたすら探してひたすら問合せ。
ちなみに、そもそもの出店する街を悩んでいる人は、是非、街歩き、ジョギングがてら、ひたすら街を歩くだけでも、いろいろ見えてくると思います。
僕、最近は、ちょっとコロナもありご無沙汰になってしまっているんですが、すごい街歩き、ジョギングが好きなんです。
電車が嫌いで、とあるときに、午後に品川で予定があって終わるのが夕方…僕の家は、東京の右上のほうなので、帰りどうっすっかなって思ったんだけど、ちょうど通勤ラッシュの時間じゃないですか… どうするかなあ、サウナか、飲んで待つか、いや！歩いて帰るか！みたいな…この時は、１６ｋｍくらいだったかな、軽いジョグで帰りました。
街のイメージって、結構実際に行ってみると違って、もちろんイメージといい方向に違う場合も逆な場合もあります。
実際に街に行って、その街の空気を吸ってみて、歩いている人を見て、なんなら、いろんな人に話を聞いてみて、感じることは重要です。
お店を出すって、数年～長ければ何十年とその街で商売やって頑張るぞってことなので、やっぱり自分がいいなと思える街がいいと思います。
そういう意味でも、出す場所で迷ったら、是非、足を使って実際に街を歩いて街を見てみましょう！
実際のやる事です
１：良さそうな空き物件のテナントを発見したら、すぐに問い合わせ、問い合わせ先書いてあるので、とりあえず問い合わせましょう！
２：街歩きながら不動産屋さんを発見したら、とりあえず、お店の前に物件情報飾ってると思うので、まず見ます。それで、気になるのがあったら、入って詳細を聞いてみましょう。
※ジョギング中によることはできないので、その場合は、僕は、概要だけ見ます。気になるのがあったら、写メ撮っといて、後から電話したりもしました。入るの恥ずかしい…なんて人がいたら、この方法で電話にしましょう！そのくらいできないと、お店なんてできないですよ。
※服装がちゃんとしてて、名刺を持っている場合、とりあえず入って、僕こういうもので、こういう物件探してるんですけど、何かないですかね？で、紹介してもらったり、無かったら、なんか出たら連絡下さいねと名刺置いて帰ります。別記事で書きましたが、店舗物件の場合、オーナーと物件を、各不動産屋さんが抱えちゃってる場合があるんで、とりあえず、その街にある昔ながらっぽい不動産屋さん、しらみつぶしに入って聞いてきます。あとは、巡り合わせで運ですが。ちなみに、賃貸物件の場合、レインズっていう業者向けの不動産システムがあって、みんなそれで調べるので、どこ行っても同じなので、しらみつぶしに行く必要はあまりありません。
３：閉店しそうな（閉店作業中、閉店セール）の物件があったら、もし、そこが気になったら、２に戻りますが、ちかくの不動産屋さんなどに、入って聞いてみます。聞けそうなら、その閉店しそうなお店の人に聞いてもいいかもしれません。
ざっと、こんな感じで、何でもいいから、糸口を見つけるためにひたすら行動あるのみです。
店舗系物件って、チェーン店系とかのいろんな業種が狙ってて、ひたすら新規出店物件を探す部隊を持ってるチェーン店、大手があります。
そういうとこって、ひたすら、地場の不動産屋さんに、電話FAXでない？ない？って、聞きまくったり、ガンガンいってます。
そういうライバルもいるので、運とタイミングと巡りあわせではあるんですが、諦めずに、地道に探してきましょう。
ちなみに、ウェブで探して、足を使って、もう、私は、ひたすらに問い合わせまくりました、何軒問い合わせたかな…って感じ。
まだまだ決まりません！
長くなったので、次は、実際に決めます！というか、どういう巡り合わせで物件決まっって、どういう決断をしたかを話したいと思います。
PS 街歩き、街ジョグは、本当におすすめです。世の中の流れも知れるし、街に詳しくなるし、道にも詳しくなるし、いろんなお店の情報が分かるし、ウェブじゃたどり着けないいろんなお店のレパートリーが増えていきます。
僕の場合は、今回はお店探しでしたが、普段は、ぼけ～っと、街を見ながら歩いて、特に、お、なんかよさげな飲食店が！ってのがあったら、メモっておいて帰ったら、調べてみて、その後、実際に飲みに行ったりとか。
意外と、下町だと、ウェブで全然情報がない場合があったり、それでも後日行ってみますけどね！まあ、もちろん、当たりはずれありますが。
嗅覚が優れていくと、割と、自分にとってですが、あまり有名じゃない良いお店に巡り合えます。そういう素敵なお店のレパートリーが増えていくので、人と飲みに行く時に非常に役に立ちます！2020年はほとんと飲みに出れなかったけど。
早く日常を取り戻して、飲みに行きたいですね。是非、この記事で興味を持った方がおおければ、そのうちオフ会でもやりたいな～と思うこの頃です。。。
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