さあ、前回の記事で、やるぞと、決めたので、実際に物件を探していきます！
これは、割と、参考になるんじゃないかなと、書く前から思ってます！何か、参考になったら幸いです。
とりあえず、ウェブ検索しまくる
えっと、前回の記事で大体の場所（大体すぎるけど）は決めたので、とりあえず、各種大手ポータルサイトで、ひたすら検索します。
HOME'Sでいうと、借りる賃貸 ＞ 貸店舗・貸事務所（一応）・その他賃貸（一応） ですね。
ちなみに、美容サロンの場合なんですが、店舗をやるので、上記で言う、貸店舗 なんですが、業種によりOKという貸事務所のカテゴリーにある物件もあります。同様に、その他賃貸にも業種によりOK、相談可能という表記がある場合があるので、そっちのカテゴリーも検索してみると良いと思います。
美容サロンなんですが、私の場合は、マツエクとネイルなので、究極場所さえあって、オーナーのOKが出れば、どこでもできちゃうんですね。美容院は水回りの工事があるので、そうはいかないんですが。なので、割と物件オーナー次第なので、広めのカテゴリーで探してみると良いです。
ちなみに、今回は、マンション、アパートは、外しました。できれば、ちゃんと看板を出して集客がしたいなと思いまして。
ただ、都心だと、割りと、マンション、アパートで運営しているサロンはあります。
マンション、アパートでもいいっていう人であれば、SOHO可と記載のある物件であれば、オーナー次第になりますが、OKが出やすいです。美容サロンの場合は、基本的には、予約制になって特定少数の出入りになるかと思うので、オーナーとの交渉もしやすいかなと思うので、不動産屋さんに相談してみると良いです。
別記事で書こうと思いますが、オーナーの許可なしで、賃貸住宅でやるのは、おおっぴらに宣伝もできないし、個人的にはおすすめしません。究極、持ち家、持ち物件であれば、オーナー＝自分なのでいいんですが。この場合も要注意なのが、マンションの場合は、や思いますが、オーナーの許可なしで、賃貸住宅でやるのは、おおっぴらに宣伝もできないし、個人的にはおすすめしません。究極、持ち家、持ち物件であれば、オーナー＝自分なのでいいんですが。この場合も要注意なのが、持ち物件でもマンションの場合は、管理組合と揉めたり、規約で禁止している場合があるので、注意が必要です。
※マツエクの場合の注意事項：自分でサロンやろうという方は、分かってるかもしれませんが、念の為、マツエクの場合保健所の許可があるので、条件に合致する物件じゃないとダメです。
ざっくり、広さ13平方m以上 床から天井が2M以上 床や壁の素材（オフィス物件に多いタイルカーペット（グレーのもさもさのもの）はだめ） 換気ができるか 水道設備があるか など、
担当の保健所と担当によって、緩い厳しいはありますので、注意して下さい。
とりあえず、狭くて天井がやたら低い物件は要注意！ということです。天高が２Mっていうとかなり圧迫感あるんで、逆にそんな低い物件少ないですが…
僕の場合、ある程度条件頭に入れておいて、まあ、初めてなんで色々？なんですよ。案外、店舗物件って、エキセントリックで変な物件があったりするので要注意ですが、条件ちゃんと頭に入れてから探していけば問題ないかと思います。
また、それましたが…
ネットで物件、探す！いろんな、大手ポータルサイトで探してみて下さい。店舗物件の場合は、このサイトにしか掲載されてない、なんて物件が多いです。あと、そもそもで数が少ないので、とりあえず、見まくりましょう。
あと、割と、今日ネットに出た！＝即決まる ような物件もあるので、地道に見ていくしかないです。
そして、見つかったら、すぐに電話して下さい。
個人の問合せじゃないので、電話問い合わせの際は、名乗った方が不動産屋さんの心証が良いです。法人持ってる人は、法人名言った方が信用されやすいです。が、僕が実際にあったんですが、問い合わせが丁寧過ぎたのか、同業か何かだと思って警戒されるっていう（笑）なんてこともありますが、美容サロン用の物件を探していて運営会社の物ですと名乗れば大丈夫ですので。
電話したら、とりあえず、美容サロン（何をやるかも伝えましょう、マツエクなのか、ネイルなのか、エステなのか、美容院なのか）用の物件を探してまして、○○（大手ポータルサイト名など）を見たんですが、この物件はいけますでしょうか？
もう、業種がそもそもNGなパターンが多いです。なので、まず、美容サロンなんですけど、いいですか？って聞いちゃった方がいいです。
OKであれば、実際に見に行きましょう！即実行がベターです。ゆったりしてると、取られます。
店舗物件は、数が少ないのと、探しているのが美容業種以外の方もいるので、ライバル多いんです。ですので、とにかくスピード命！スピードは意識して動いていきましょう。
僕の実体験としては、マッサージ系とバッティングします！ああ、その物件、申し込み入っちゃって、業種なんでしたか？ マッサージです。なんてことが。本当によく、マッサージには先を越されましたね（笑）
で、電話して、仮にだめで、断られても、そこで簡単に引き下がらずにせっかく不動産屋さんに、電話してるので、他に何か物件ありませんか？って、一言聞いてみましょう。
やはり、プロはプロですので、物件に詳しいです。ないならない！その方が、あっって思う物件があったら、紹介してくれます。
聞くだけタダなのと、不動産屋さんは、物件紹介して決めるのが、仕事なので喜んで紹介してくれますので、聞いてみましょう。
一応、ここまでは、ざっくり、店舗物件の全般の探し方を書きましたが、居抜きという手もあります。
美容サロン 居抜き
などで、検索してみて下さい。
美容サロン居抜き物件のポータルサイトや、そういう居抜き系の業者さんなどが出てくると思います。
条件に合う物件さえあれば、居抜きも検討してみて下さい。
私の場合は、なんとなくちょうどいい物件がなかったのと、居抜き＝同業者が出た後 ではあるので、何かしらネガティブな理由があるんじゃないか、場所が良くないとか、とか。もちろん、退店理由が売上だけじゃない場合もありますが。
ということで、私は居抜きは一通り見てスルーだったんですが、条件させあえば、それはそれで良い選択肢ではあるので、検討してみて下さい。
とりあえず、この記事はここでで。ウェブ編でした。
僕の物件探しは、続きます。
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