ここまでの１～３で探す実話＋探し方なんかも書いてきましたが、正直なところ、なかなか物件が見つかりませんでした。
どのくらい探してたかな、で、私、本業は書いた通りウェブ屋さんなので、かつ、私の会社ですので、ある程度、時間の自由はつきます。朝早くから仕事して、昼間ジョギングと筋トレして、また、夜仕事したり。
趣味と実益を兼ねたジョギングしながらの、実際に街を歩いてのテナント探しもできます。
仕事してるふりして、パソコンモニターに向かい合ってる体で、実は、ひたすらネットサーフィンで物件探し。
仕事の電話するふりして、不動産屋さんに問い合わせ…とかね。
サロンで働いている状態から、独立したい！で、物件探すのは本当に大変だと思います。そして、すぐに見つかるもんじゃないし。
もちろん、自宅サロンでいこうと思えば速攻で物件はあるんですが。
ちゃんと集客できる店舗物件というとなかなか難しいのが現状です。
さあ、そんな日々が続いていた日々…
持つべきものは、友達だった！？
実は、最初に、場所貸してあげよっか（タダで）って連絡くれた友達が、売却しちゃったけど、不動産屋さんで…
レインズにもアクセスができます。レインズは、業者向けのシステムなので、基本個人の人は使えません。
最初、レインズに登録されてる東京の店舗物件とにかく全部くれって言って探してみたし…何個か問い合わせたけど、決まらず…
まあ、もう一回お願いしてみっかってことで、情報お願いして送ってもらいました。
そしたら…
ん！？これは！？
そう、ちょっと家賃が想定より高いけど、あれ、いけそうじゃね！ってな、物件を発見。
更新日を、見ると、今日！なんと！！！
速攻で、電話しました。
そして、速攻で見る日取りをアポ取って、速攻で、内見しに行きました。
たまたま、内見の日の午前中に、一緒にサロンやろうという知り合いとミーティング、ミーティングで話しながら、ちょっとこれから、見に行ってみる？ってな、感じで、約束に時間に現地に。
この日、なぜか、私、超絶な二日酔いで…浮かれて飲みすぎちゃったかな( ´∀｀ )まだ、決まってないのに…まあ、それは、置いといて。
浮かれる心を置いておいて、物件を見に行きます。
場所と、前に入ってたお店なども、グーグル先生でリサーチ済み、前に入ってた物件は、サーフィンショップ？しかも、１年ちょっとで退店。お隣は、クリーニング屋さんの路面店！大通りではあるけど、人通りはどうなんだ見たいな道が目の前です。ちょっと、車の音が気になりそうな気もするなあって感じ。
ちなみに、駅徒歩は、５分 ですが、多分、６～８分ってとこかな。でも、全然、遠くはないです。但し、駅前の商店街みたいなとことは、別の通りで、駅前という立地ではない。
そして、いざ、内見！
場所は分かってたので、現地に向かいます。そして、不動産屋さんとご対面。緊張するんですよね、不動産業界の方って、本当にいろんな方がいるんで。で、昔ながらの不動産屋さんにいそうな、ちょっと気の良さそうな、でも修羅場くぐってそうな（笑）ダンディな方でした。話しやすいタイプの方で、ともてやりやすくて助かりました。
ここかあ、意外とぼろい・・・汗
とりあえず、物件の中に足を踏み入れます。まだ、前の方の契約が残ってるようで、人はいないんですが、室内は、残置物が…
残置物は、片づけてくれるとの事だけど、基本的に現状渡しするからお好きにどうぞと…
電気がすごい暗かったんですが、中に座る人影が… なんというか、廃屋に入ったら人がいたみらいにちょっと驚き…
大家さんでした…（笑）軽くご挨拶。もうですね、昭和の荒波を乗り越えてきたような貫禄のある大家さんでした。見た目は、怖いけど、話すと割といい人でしたけど。
それはさておき、内見です。
物件の広さは、室内に二か所、邪魔な柱が２本ありますが、２５～３０平米チョイかな、物件概要では、20平米ちょいだったけど。
↓これは一応クリーニング？ほうきで掃いただけかな（笑）の引き渡し後の写真ですが、邪魔な柱二本
広さは、十分！
天井は、ちょっと低めなので、ダクトレールでダウンライトが付いてました！おしゃれなやつ～！賃貸民のあこがれ～～！って思うでしょ…でも、、、なんだこのダクトレールは、どういう付け方してんねん…ていう増設につぐ増設…迷路…そして、天井に、２か所ほど、謎の穴…２～８ｃｍくらいの穴。これ、何だ、スキーのスティックあたりで天井突っついたんか…という穴…。まあ、塞ぐか…
ハイセンスなダクトレールの配置…継ぎ足し、継ぎ足ししたのかな。ダクトレールの色に年季を感じ、そして、天井に黄ばみ等々で汚い…。
トイレは、共同… 洋式なのが救いだね！
バックヤード部分にトイレと、流し（年季が…）があるんですが、この部分はお隣のクリーニング屋さんと共有部になるようです。まあ、これはいっか。
壁は、まあ、珍しいんですが、コンクリート壁なんです…あれですよ、コンクリート打ちっぱなしとかじゃなくて、昔のなんだろ、ただのコンクリートに上からペンキ… そして、なんか、一部分無駄に壁紙貼られてるし…あれ剥がすの面倒そうだなあ…
ここ…白くて見えないんだけど、下側は木目調シール、上側はご丁寧に白の壁紙が…なんでやねん…（笑）
そして、床、床は、茶色のちょっと年季が入ったフロアタイル。まあ、このままでも行けるっちゃいけるけども…きれいではない…
入り口は路面店らしく、ガラス張り！ここだけは、なんか、おお、いいじゃん！このままいけるわ！って感じ。聞くと、昔に理髪店が入っていたらしく、その時に作ったらしい。なんで、ここは、結構きれいで、ちゃんといいのに、中こんなにぼろいんだ…と思いつつ。。。
でも、いいなと思ったのは、理髪店が入ってた！ってことは、サロンの許可は行けるってことじゃん！基本的に。
ざっと、こんな感じ。えっと、多分ね、女性だと、借りないかな（笑）状態があんまりよくないのと、これを、現状で渡されても…
壁にも積年の汚れ？が…（笑）
でも、僕は男の子！まあ、なんとかなるか！というDIY精神がメラメラ…
散々、探し回ってなかった物件、物件のぼろさ以外は、ちょっと家賃が高めだけど、OK。
すごく悩みつつ、不動産屋さんと、立ち話をしつつ…
悩む…
こんなに悩んだのはいつぶりだろう‥‥
悩む…
悩む…
そして…
申し込みました！
問い合わせは来てるけど、また、内見はないよってのと、まあ、申し込んでも究極、最悪、金払う前なら白紙にできるし、申し込んだところで、審査もあるしね。
いろいろ、ぼろさとか…悩ましいところはあるけど、なんとかなるっしょ！っていうプラス思考で。というか、ちょっと思考停止と焦りがあったかもしれません。
とりあえず、不動産屋さんに、申し込む旨を伝えて、書類を送ってもらう約束を取り付けてこの日は一旦お開き。
内見後、３０分くらいで決めたかな、多分。何事も即断即決！と言いつつも、心の中は不安だらけでした。
この日は、そのサロンやる知り合いと、喫茶店で打ち合わせしてお開き。進める旨を伝えます。
ま、気合いで封印してた二日酔いが、緊張から解放されたのか、ぶり返し… 喫茶店で頼んだ、バナナジュース１ｍｍくらいしか飲めなかったけど。そして、電車に乗るとやばそうなので、歩いて帰ったっていう、おまけ付き。
さあ、物件は見つかった！後は、契約鉄続きが完了すれば、念願のサロンを持てる！という、状況になりました。
こんな感じで、もう、タイミングと運だなっていう感じです。どんなに探しても全然なかったのに、たまたま見たら、更新されてて出てきたっていうね。
物件って、こういう感じですね。ほんと、難しい。
物件探しだけで、どんだけ長く書いてんだって感じだけど、難しいし、いろいろあるし、すごく大切な部分なので、とても長くなってしまいました。これから、サロンを開こうと思ってる方に、何か少しでも参考になれば幸いです。
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