美容サロン物件の探し方を、この前は、書いてみました！
じゃあ、お前は実際どうだったんだ！ということで、私が物件を決めるまでの物語を書いてみようと思います！実話です。
前振り なんで美容サロンの物件を探すことになったの？
えっと、お前が、なんで美容サロン始めたんだい！？っていう部分を話すとものすごくなると思うので、とりあえず、なぜ、美容サロンの物件を探すことになったのかということも含めてちょっと話します。
美容サロンを始めるきっかけは、知り合いとのちょっとした一言。
会社清算することにしたよ～、でさ～、今、借りてる事務所、契約残っててまあとりあえず使わないけど、もうちょっと残しとくけどなんか使う？
っていう、なんだそれは、神のような提案は！持つべきものは、友達だね！ってことで、まあ、僕は多分場所的に通勤をするのが嫌なので、個人オフィスにする気もなく、なんかないかな～とか、思ってて、自宅サロンをやってた友達に話振ったんだよね。
どう、こんな物件あるけど、ちょっとやってみる？自宅（賃貸）じゃいろいろ難しいでしょ。って、ことで、話を振っていって、とんとん拍子でやってみますか！てな話に。
で、私は、サロンとか実店舗の集客面（マーケティング、ホームページ活用など）を、色々試して見たくて、まあ、ちょっと利益があればいいよねってことで、ひと噛みしようかなと（笑）甘い想定を…
でまあ人側の話はまとまったので、一応、お店にするので物件側の許可を友人にオーナーへ交渉してもらう。
手短に言うと、まあ、大丈夫じゃない！的な、話だったんですが…結果、オーナーNG…（まさかの！？ってまあ、よくあることなんですけどね…。）
さらに、オーナーとの間に管理会社（というか会社というほどじゃないオーナーの知り合い？の管理おじさん）が入ってて、オーナー直交渉もできない…しかも、オーナー日本にいないとか…万事休す… 僕らみたいな起業家なんて、断られたとこがスタートライン！なんて、考えではあるんだけど、今回ばかりは私が直交渉もできず、間に人も入り、友達の手前もあり…
諦めです…。
話は進んでたんだけど、自宅サロンをやってた友達にはお詫びをデニーズでしまして…。
まあ、話が良すぎる感はあったので、友達も落胆はしますが、まあ、しょうがないよね！ってことで、一旦話はなかったことに。
UUUUUUUUM・・・
悶々とする日々…そして、私、閃きます！
まあ、家賃でいったら数万～10万円くらい、究極ダメなら、自分の給料減らせばいいし、世の中にこんだけサロンがあって、そんなにばかみたいにダメなこともないっしょ！んで、俺が、やってみたい！！リスクを取らないとだめだ！
ちゃんと事業として挑戦したい、ちゃんと収益化と、万が一の撤退ラインも引いて、とりあえず、物件が見つかったらやってみる！と心に決めました。
ここから、物件探しの日々です。
ちなみに、私、美容院には行きますが、美容なんてまったく専門外です。さらに、店舗ビジネスなんて、やったこともなし。なんたって、ウェブで、電話じゃなくて、チャットですべて終わらすような人間ですからね。
でも、やると決めたらやる！気合い！とはいえ、箱がないと、何もできないのでまずは探します。ここから、実際に僕の行ったステップを説明しますので、よければ、参考にして下さい。
えっと、まずは場所を決めないと！
とりあえず、やるぞ！ってこと以外、何も考えてません。
なんとなく、予算としては、数万円～１０万円程度、広ければ広い方がいいけど予算次第、美容サロンOKな物件（当たり前だけど）、スタッフは2名程度を想定（小さいサロンです）、マンションサロンは避けたい（いい立地などであれば検討）、このくらいで、割とざっくりからのスタートしました。
そもそも物件ありきで、場所は決めればいっか！って思ってたので、場所は、決めずにスタートしました。
実際にサロンをやる友達の住居の関係上、とりあえず東京の右上あたり（雑（笑））、台東区、荒川区、葛飾区、足立区、あたりで、あればいいなって。
なので、まったくもって、絞らずスタートしました。
場所なんですが、私、仕事でよく歯医者さんのホームページを作ってるんですが、新規の医院さんを結構作ってまして、意外と詳しいんです。歯医者さんの開業！
歯医者さんの開業って、物件と医療機器（診療台とかいろんな機械とか、レントゲンとか）で、予算５０００万円～ っていう世界。初期投資の額がでかいんですね。なので、専業の開業支援会社さんみたいなアドバイザーがいるんです。
特に開業場所にこだわりがない先生であれば、そのアドバイザーさんが、物件と一緒に地域のデータ（人口や人口比、駅なら乗降者数とか）を持ってきて提案をしたりしてるんですね。もちろん、それで、絶対に当たる（繁盛する）というもんではないんですが。
でも、僕みたいに個人サロン程度をやろうって人間が、そんなデータないし、分かんねえ…あと、物件がそんな選び放題じゃないから、出たやつでピンと来たら、仮説してえいやってやるしかないよね、って感じです。実際にこういう感じ。
最寄り駅、駅徒歩、競合店舗数、人口、乗降者数… こんなデータみても分かるかーーい。（心の叫び）
まだ、この時点だと全然イメージも何もなくて、とりあえず、物件を探して出てきたら考えようなんですが、とりあえず、この時の僕の悩みとしては、
人が住んでる街でいくか（郊外の駅とか）
激戦区にあえて突っ込んでみるか（例えば、銀座！とかね。）
答えが究極出してみたいと分かんないんですよね…まあ、砂漠に出店するわけじゃないし、東京だし、人がいないってことはないし、そこに住んだり、人が行き来してれば、美容サロンに着てくる人もいるでしょ！
で、僕らの強みはネット（にしたい）ので、頑張ればなんとかなるっしょ！
ってことで、どちらかというと、激戦区を外す方向でいってみようかな、とは、思ってました。後は、物件次第で。
場所に関しては、正解は分かりません。その街で生まれ育って、その街で出したい！っていうなら、それが、正解になるわけだし、正解＝売上なんであれば、出してみて、売上が十分に上がればそれが正解ということだし。
場所に関しては、まったくもって助言はできません。まだ、現時点でうちは１店舗だけだし、そこまでの経験値がないです、すいませんmm
あと、今、この記事を書いてるのが2021年2月なんですが、2020年は激動の年で、場所による浮き沈みがかなりあった年だと思います。
コロナウィルス関係ですね。
これは、個人的な見解ではあるんですが、真ん中より郊外型へシフトした感じはあります。働く街、出かける街、より住む街のほうがよかった感じがあります。で、うちに関しては、どちらかというと、住む街に出店していました。
とはいえ、じゃあ、追い風になったのかというと、そんなことはなくて大逆風でアップダウン、浮き沈みが激しかったんだけど、まだ、ましだったのかなという感じです。
正直なところ、この流れがどうなるのかは分かりません！
そして、私は、2021年は、チャンスがあれば行ってみたい気持ちはあるんですが、2020年は新規出店は凍結しました。もはや、そんなこと言ってる場合じゃなかったというのはあります。
まずは、足元を固めて、支えてくれるお客様に、サービス・技術などで恩返ししていきたいと思ってます。
すいません、脱線しました。長くなってしまったので、2に続きます。次は、ちゃんと実際に探していきますよ。
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